Top attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

"Schönheit und wahre Werte brauchen nicht viel Worte."

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige 4-Zimmer-Eigentumnswohnung in einem top gepflegtem Anwesen mit insgesamt acht Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Selbiges wurde 2009 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, mit einem Wärmedämmverbundsystem und hochwertigen Materialien sowie einer exzellenten, intelligenten Haustechnik mit dem Schwerpunkt "Komfort & Energiebewusstsein" errichtet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Die großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 110,46 m² auf und befindet sich im
zweiten Obergeschoß eines dreistöckigen Wohnhauses. Räumtiefe Fenster verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Die elektrisch steuerbaren Rollläden bieten dabei höchsten Komfort und ermöglichen eine individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf ca. 40 m² und stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit rund 11 m² Fläche - ideal zum Entspannen und Genießen. Dieses harmonische Zusammenspiel aus Wohn-, Ess- und Außenbereich schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden und erholsame Momente.

Die moderne Einbauküche mit eleganter Kochinsel und Markeneinbaugeräten überzeugt durch Design, Funktionalität und Komfort. Sie bietet optimale Arbeitsflächen und Stauraum und lässt mit ihrer durchdachten Ausstattung keine Wünsche offen - ideal für alle, die Freude am Kochen und Genießen haben.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei lichtdurchfluteten, geräumigen Kinderzimmern - ideal für Familien, die Wert auf Platz, Geborgenheit und ein harmonisches Zuhause legen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Das elegante Komfortbadezimmer mit Tageslicht überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne sowie einer barrierefreien Dusche mit edler Duschverglasung - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC, das Funktionalität und Stil perfekt vereint.

Die Wohnung ist mit einem eleganten Designvinylboden ausgestattet, der nicht nur durch seine moderne Optik überzeugt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist - ideal für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Sie schafft ein behagliches Wohnklima ohne störende Heizkörper und ermöglicht eine freie Raumgestaltung.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Türsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit und ermöglicht eine komfortable Kommunikation mit Besuchern.

In der Tiefgarage parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem auf zwei eigenen Stellplätzen - sicher und wettergeschützt. Jeder Stellplatz ist mit EUR 20.000 zusätzlich zum Kaufpreis veranschlagt.

Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter ergänzt.

Die Wohnung wurde fachmännisch frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden.