+++ VERKAUFT +++ Wo Lebensfreude zu Hause ist - Schmuckstück in Alsdorf-Kellersberg!

Das hier angebotene, voll massiv erstellte Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage und angenehmer Nachbarshaft in Alsdorf-Kellersberg.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1910 voll unterkellert erstellt, mit einem Satteldach versehen und von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail eingerichtet, im Laufe der Jahre renoviert und stets instandgehalten. Die hohen Decken im Erdgeschoss versprühen den Charme alter Zeiten.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume versprühen mediterranes Flair und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 169 m². Der schön angelegte Garten ist ein perfekter Rückzugsort um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Hier verbringen Sie im Sommer mit der Familie gemeinsam schöne Stunden und schauen den Kindern beim Spielen zu. Ein gemauerter Abstellraum im Garten bietet Patz für Gartengerätschaften. Ein separater Zugang zum Garten befindet sich am Ende des Grundstücks.

Das Haus präsentiert sich mit einem sehr schön angelegten Frontbereich mit neuwertiger Fassade und Eingangstür. Über die Eingangsdiele gelangen Sie zur linken Hand in den Wohnbereich.

Wohn- Esszimmer gehen offen ineinander über, dies sorgt für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die separate Küche bietet bequem Platz für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zu dem beheizten Wintergarten, ein sehr gemütlicher Bereich für den täglichen Aufenthalt mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Gäste-WC in 2020 modernisiert.

Böden finden Sie wie folgt im Haus: Natursteinplatten, Parkett, hochwertige Fliesen, Terrazzobelag, hochwertige Massivböden.

Über die Treppe in der Eingangsdiele gelangen Sie rechte Hand in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Gartenseite sowie ein schönes Kinderzimmer.

Das moderne Badezimmer wurde in 2020 neu erstellt und verfügt über Tageslicht, selbiges ist mit einer Dusche mit bequemem Einstieg ausgestattet.

Das Haus ist teilunterkellert und mit einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus 1994 ausgestattet.

Ursprungsbaujahr 1910

Massive Bauweise

Stets vom Eigentümer gepflegt

Ansprechende Außenfassade

Gute Energieeffizienzklasse lt. Energieausweis

Hochwertige Ausstattung

Neues Badezimmer und Gäste-WC aus 2020

Schöner Wintergarten

Pflegeleichter Garten

Gemauerter Abstellbereich im Garten

Teilunterkellert

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Kellersberg.
Kellersberg ist ein zentral gelegener Stadtteil von Alsdorf in der Städteregion Aachen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A44 und A4 sind schnell erreicht und ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte sowie ins Ruhrgebiet und die Niederlande.

Im Süden liegt der Alsdorfer Stadtteil Ofden, im Osten Mariadorf und im Norden Stadtmitte sowie Schaufenberg. Kellersberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Berufs- und Handelsschule. Sehenswert ist die Kellersberger Mühle. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung durch Ärzte sind bequem erreichbar.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Möchten Sie mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Erfahrung & Zuverlässigkeit unseres Unternehmens.

Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.

Acht Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023".

Acht Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung "TOP Immobilienmakler 2023".

Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.