+++ VERKAUFT +++ Nähe UNI - Top 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia!

Attraktive 4-Zimmer-Eigentumnswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m².

Moderne Einbauküche mit Kochinsel.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer und über drei Kinderzimmer.

Tageslicht-Komfortbadezimmer mit Wanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken

Gäste-WC mit Dusche

Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt für angenehmes Raumklima

Video Türsprechanlage

Eigener Kellerabstellraum.

Waschküche und Trockenraum im Keller vorhanden.

Große Loggia in Südausrichtung

Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

Modernes, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche

Gäste-WC mit Dusche

Massiver Eichenparkettboden

Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer

Türen und Zargen weiß

Hocheffizienter Luft-/ Wärmepumpe inklusive Warmwasseraufbereitung

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Fenster mit Schall- und Wärmeschutznachweis

Sehr gute Energieeffizienzklasse (A)

Video Türsprechanlage

Aufzug im Haus

Wasch- und Trockenraum im Keller

Nur wenige Schritte vom Campus der Heinrich-Heine-Universität entfernt, bietet diese Wohnlage eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen, perfekter Verkehrsbindung und der Nähe zu ausgedehnten Parkanlagen. So ist bspw. der Zugang zum Südpark keine 700 m entfernt, die Haltestellen verschiedener Straßenbahn- und Buslinien nur 400 m entfernt.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad bequem und schnell zu erreichen.
Zudem bieten Schulen und Kindergärten in der Nähe eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur für Familien.

Insgesamt bietet dieser Standort eine lebendige und dynamische Umgebung, die sowohl urbanen Komfort als auch eine angenehme Lebensqualität vereint.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Möchten Sie mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Erfahrung & Zuverlässigkeit unseres Unternehmens.

Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.

Neun Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".

Neun Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung "TOP Immobilienmakler 2023".

Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.