+++ VERKAUFT +++ DENK(mal) RARITÄT auf historischem Gutshof!

"Schönheit und wahre Werte brauchen nicht viel Worte".

Diese wunderschöne loftähnliche Maisonette-Wohnung in einem sanierten Gutshof, ursprünglich um 1800 und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes umgebaut und modernisiert, steht zum Verkauf.

Hier treffen sich Historie und Moderne.
Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Das Anwesen versprüht den Charme alter Zeiten.

Angenehme, sehr stimmige Wohngemeinschaft.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 192,5 m² auf und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnebene I.
Wohnbereich / Diele rd. 43,5 m² innenhofseitig gelegen
Elternzimmer OG rd. 22,5 m² straßenseitig gelegen
Kinderzimmer OG rd. 12,5 m² straßenseitig gelegen
Küche OG rd. 25 m² innenhofseitig gelegen
Bad OG rd. 6 m² innenliegend
WC OG rd. 3 m² innenliegend
Balkon OG rd. 17 m² innenliegend

Wohnebene II.
Wohnbereich / Diele DG rd. 41,5 m² innenhofseitig gelegen
Zimmer DG rd. 15,5 m² innenhofseitig gelegen
Bad OG rd. 4 m² innenliegend
WC OG rd. 2 m² straßenseitig gelegen
Balkon DG rd. 17 m² innenliegend
Abstellraum DG rd. 12 m² innenliegend

Es bestehen Sondernutzungsrechte an zwei KFZ-Außenstellplätzen.

Die Lage, die Ausstattungsmerkmale und das Gesamtambiente werden Sie überzeugen.

Lichtdurchflutete Wohnräume

Klar strukturierte Grundrisse

Wände und Decken weiß

Türen und Türzargen weiß

Designer Vinylböden

Freundliche Badausstattung

Eigene autarke Gasetagenheizung

Türsprechanlage

Zwei KFZ-Außenstellplätze

Am Ortsrand von Korschenbroich-Epsendorf gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs in Glehn, ca. 1,5 km entfernt ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie) in unmittelbarer Nähe. Perfekte verkehrstechnische Anbindung jeweils zur A44, A46, A52 und A57.

Die Umgebung bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.
Schloss Dyck, eines der kulturhistorisch bedeutendsten Wasserschlösser des Rheinlandes, mit seinem ganzjährig aufgestelltem Kulturprogramm, erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.

Sieben Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022".

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Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.

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