Freistehender Bungalow in unverbaubarer Feldrandlage - 1.164 m² Grund + Entwicklungspotenzial

In absolut ruhiger Feldrandlage von Jülich-Selgersdorf erwartet Sie dieser freistehende Bungalow auf einem beeindruckenden 1.164 m² großen Grundstück. Die Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, unverbaubarem Blick ins Grüne und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Das außergewöhnlich große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die heute nur noch äußerst selten angeboten werden. Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden erscheint sowohl eine Aufstockung des bestehenden Wohnhauses als auch die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses grundsätzlich denkbar. Damit eignet sich diese Immobilie nicht nur als exklusives Zuhause, sondern auch als langfristige Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das großzügige Entrée ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Eleganz. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Wohnräume und geben den Blick auf den liebevoll angelegten Garten sowie die angrenzenden Felder frei. Hier genießen Sie jeden Tag Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Der Bungalow wurde im Jahr 1973 von einem Bauunternehmer für den Eigenbedarf errichtet. Entsprechend hochwertig sind Bauweise und Ausstattung. Die rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich komfortabel auf einer Ebene und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem herrlichen Blick ins Grüne. Der jetzige Essbereich lässt sich mühelos zu der Küche öffnen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt. Neben großzügigen Nutzflächen stehen wohnlich nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer sowie eine Sauna zur Verfügung - ideal für Gäste, Homeoffice, Fitness oder Freizeit.
Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch außerhalb des Hauses.

Fazit: Wer eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und gleichzeitig Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Angeboten abhebt.