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Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise wurde 1954 voll unterkellert errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, eine angenehme Raumaufteilung und das liebevoll angelegte Grundstück in Südausrichtung.Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Grundstück von 363 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss:o Große Wohnküche mit praktischem Vorratsraumo Gemütliches Wohnzimmero Tageslichtbad mit Dusche und WCo Flur mit innenliegenden TreppenhausObergeschoss:o Zwei gemütliche Zimmer (Schlaf- / Arbeits- / Kinderzimmer)o Tageslichtbad mit Wanne und WCSpitzboden:o Nutzfläche, nicht ausbaufähigKellergeschoss:o Voll unterkellert mit viel Stauraum

Dieses freistehende 1-2-Familienhaus residiert in bevorzugter Wohnlage auf einem Grundstück mit 809 m². Selbiges wurde in 1985 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, voll unterkellert und unter Verwendung hochwertigen Materialien sowie einem exzellenten Grundriss nebst Raumaufteilung errichtet. Das Anwesen besitzt 2-Familienhaus-Charakter, das Obergeschoss ist als autarke Wohnung ausgebaut mit Balkon.Die sonnenorientierten nach Süden ausgerichteten Wohnräume mit ihren klar strukturierten Grundrissen, der großen Terrasse sowie den großzügigen Fensterflächen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer imposanten Treppengalerie und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen mit ca. 235 m². Selbige verleihen Ihrem neuen Refugium eine repräsentative Atmosphäre, gepaart mit dem besonderen Charme & Flair. Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern nebst wunderschönem Blick auf Terrasse & Garten, stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Der pflegeleichte angelegte Garten mit großer Rasenfläche und großer, hausbreiter Terrasse ist der perfekte Rückzugsort. Die große Doppelgarage bietet darüber hinaus ausreichend Platz. Vor der Garage ist zusätzlich Parkraum für zwei Pkws vorhanden. Das Haus wird auf der Basis einer Fußbodenheizung mittels Ölheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso über die Heizung.Der Keller weist klassische Heizelemente auf.