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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses zweigeschossige Anwesen präsentiert sich mit einer sehr schönen Außenfront und bietet viel Ausbaupotenzial. Selbiges wurde ca. 1927 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet und steht auf einem Grundstück mit ca. 79 m².
Das Anwesen mit hohen Decken versprüht den Charme alter Zeiten und spricht den klassischen Altbaufan an.
Dem Käufer dieser interessanten Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, ideal auch für Familien.
Die Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Wohngebäude:
Gebäude - zweigeschossiges Gebäude
Unterkellert
Fertigstellungsjahr - ca. 1927
Geschosse - EG, 1. OG. Dachboden
Konstruktion - Massivbauweise
Dach - Satteldach
Ansprechendes Treppenhaus
Innenwände - Mauerwerk, glatt verputzt und gestrichen
Kamin
Bodenbeläge - Holzdielen, Fliesen und Textilböden
Innentüren - Holztüren mit Holzzarge
Fenster - Kunststoffprofil mit Doppelverglasung
Bad - Dusche ebenerdig mit Tageslicht
Heizung - Buderus Gastherme aus 2011
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm gewachsener Lage von Neuss. Die Rheydter Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ermöglichen eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Fazit:
Eine gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Hinweis zur Bilddarstellung:
Ein Teil der veröffentlichten Innenaufnahmen wurde mithilfe künstlicher Intelligenz und Photoshop digital nachbearbeitet. Bei manchen Fotos wurden vorhandene Möbel und persönliche Gegenstände entfernt. Die Aufnahmen dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.
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