Immobilienmakler in Düsseldorf

In absolut begehrter Lage von Düsseldorf-Oberkassel erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 und besticht durch ihre großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und den traumhaften Blick in den ruhigen, grün eingewachsenen Gemeinschaftsgarten.Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück in exklusiver Lage - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und Stil legen.

Zum Verkauf stehen zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1993, die durch ihre solide Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien überzeugen.Die gepflegten Objekte befinden sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Düsseldorf-Rath und bieten mit insgesamt 12 Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit 11 PKW-Stellplätzen sowie einem zusätzlichen Motorrad-Stellplatz. Beheizt werden die Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012.Jede der 12 Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Der Aaper Wald liegt quasi vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für naturverbundene Stadtmenschen.Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Alle Einheiten verfügen über massiven Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die Bäder sind modern gestaltet und mit heller, zeitloser Keramik ausgestattet.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 669 m². Die Immobilie befindet sich auf einem 995 m² großen Grundstück.Die Soll-/Ist-Jahresnetto-Miete beträgt zur Zeit Euro 92.318,40 inklusive TG-Plätze.Die Soll-/Ist-Jahresnetto-Miete beträgt zur Zeit Euro 83.678.40 ohne TG-Plätze und liegt damit bei EUR 10,63 /m² .Fazit: Diese beiden Mehrfamilienhäuser bieten eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten, hochwertigen Immobilie in hervorragender Lage. ________________________________________