Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Landanwesen wurde ca. im Jahre 1900 errichtet, liebevoll erweitert und gepflegt. Es besticht durch seine harmonische Verbindung von historischem Charme, modernen Akzenten und einem weitläufigen, idyllischen Garten in ruhiger Lage von Titz-Mündt.
Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 177,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Auf einem ca. 921 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen reichlich Platz zur Entfaltung - sowohl für das private Familienleben als auch für kreative oder freiberufliche Tätigkeiten.
Das Gebäude überzeugt mit einer Klinkerfassade, sehr schöner Raumaufteilung und zahlreichen liebevollen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren. Der Garten ist liebevoll angelegt und stellt einen idealen Rückzugsort dar, um dem Alltag zu entfliehen.
Dem Käufer dieser interessanten Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, gepaart mit Work & Living perfekt umzusetzen.
Weiterer Wohnraumausbau ist im Dachgeschoss des Hauses möglich.
Die Schaffung eines Ateliers und/oder Werkstatt in dem rückseitig separat gelegenen Gebäude bietet weiters Potenzial.
Fazit:
Dieses besondere Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Es vereint historische Authentizität mit modernen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Der große Garten und das Ausbaupotenzial machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Visionen.
Wintergarten
Fenster doppeltverglast
Heizung: Kombi aus Öl- und Pelletheizung mit Solarthermie
Bäder: Wanne & Dusche
Dachgeschoss mit Dachdämmung
Entkalkungsanlage
Garage
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in familienfreundlicher Lage mit angenehmer Nachbarschaft in Titz (Ortsteil Mündt) - hier wachsen Ihre Kinder ungezwungen auf. Mündt, der älteste, urkundliche erwähnte Ort liegt im nord-östlichen Bereich der Landgemeinde Titz. Geprägt durch ein ehrwürdiges Gotteshaus (630 n. Chr.), einem Gutshof und dem ehemaligen Kloster der Schwestern vom Heiligen Vincenz.
Titz ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert.
Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Ein Spielplatz befindet sich 4 Fußminuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Autominuten entfernt. Ein EDEKA und Aldimarkt sind in drei Autominuten erreicht. Ebenso Apotheke, Arztpraxis, Hallenbad, Kindergarten, Grund- und Primusschule. Die PRIMUS-Schule Titz ist eine Modellschule des Landes NRW und bietet als staatliche Regelschule alle Abschlüsse der Sekundarstufe I an. www.primus-schule-titz.de
Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule.
In wenigen Autominuten erreichen Sie ein erst kürzlich neu geschaffenes Ärztezentrum, welches beste medizinische Versorgung abdeckt. Die hier integrierte, modern eingerichtete Arzt- und Physio-Praxis, bietet ihren Patienten das breite Spektrum der modernen Physiotherapie und Krankengymnastik, osteopathische Behandlungen, medizinisches Fitnesstraining und Wellness-Behandlungen.
Ein naher Autobahnanschluss A44 (in 3 Minuten erreicht) verbindet die zahlreichen Freizeitangebote der Region.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sind die Städte Aachen und Mönchengladbach jeweils in 20 Minuten, Düsseldorf in 30 Minuten zu erreichen.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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