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+++ RESERVIERT +++ Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Bedburg-Kirchherten

Außenansicht

130.000,- €

RESERVIERT

Außenansicht

Zuwegung

Eingang

Garten

Lounge-Ecke

Wohnen

Küche

Außenansicht

Vorratsraum - (KI generiert)

Bad Erdgeschoss

Flur Erdgeschoss

Flur Obergeschoss

Zimmer I. OG

Zimmer II. OG

Badezimmer Obergeschoss - (KI generiert)

Spitzboden

Heizung

Schuppen I.

Schuppen II.

GR Erdgeschoss

GR Obergeschoss

GR Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

1000167334

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

50181 Bedburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 21306

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Grundstücksfläche (ca.)

363 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Ab sofort

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Laminat, Dielen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise wurde 1954 voll unterkellert errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, eine angenehme Raumaufteilung und das liebevoll angelegte Grundstück in Südausrichtung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem Grundstück von 363 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Raumaufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
o Große Wohnküche mit praktischem Vorratsraum
o Gemütliches Wohnzimmer
o Tageslichtbad mit Dusche und WC
o Flur mit innenliegenden Treppenhaus

Obergeschoss:
o Zwei gemütliche Zimmer (Schlaf- / Arbeits- / Kinderzimmer)
o Tageslichtbad mit Wanne und WC

Spitzboden:
o Nutzfläche, nicht ausbaufähig

Kellergeschoss:
o Voll unterkellert mit viel Stauraum

o Massive Bauweise (Stein auf Stein)
o Ebenerdiges Grundstück in Südausrichtung
o Doppeltverglaste Thermopanefenster (2003)
o Außenrolladen
o Gas-Zentralheizung (2005)
o Laminat- und Holzdielenböden
o Zwei Badezimmer (Bad EG mit Dusche, Bad OG mit Wanne, Tageslicht)
o FI-Schaltung in beiden Bädern
o SAT-TV
o Voll unterkellert
o Gemütliche Lounge-Sitzecke im Garten
o Zwei Geräteschuppen für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenmöbel
o Gepflegtes Grundstück mit Gestaltungspotenzial

Fazit:
Ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Bedburg-Kirchherten - mit viel Potenzial für individuelle Ideen und Modernisierung. Ideal für alle, die ein solides Eigenheim in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung suchen.

Die Immobilie liegt in der ruhigen Butterstraße im Bedburger Ortsteil Kirchherten, einem gepflegten Wohngebiet mit ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, Ärzte und größere Supermärkte sind in wenigen Minuten im nahegelegenen Bedburg erreichbar.
Die Buslinien 905 und 987 sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung, und über die Landesstraßen L 277/L 279 sowie die nahe Autobahn A61 besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach.

Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.

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