Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus leidglich zwei Wohneinheiten, selbiges wurde im Jahre 2003 in aufwendiger, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt vier Einheiten - je zwei Parteien teilen sich einen separaten Hauseingang.
Das Objekt befindet sich in einem Top Unterhaltungszustand.
Ihre neue Wohnung weist eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 92, 24 m² auf. Vom großen Wohn- Esszimmer mit ca. 32 m² genießen Sie einen wunderschönen Blick über den großen Balkon (10,36 m²) in Südausrichtung ins Grün.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche - siehe Bilder.
In der unteren Wohnebene befinden sich das Wohn-Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der Balkon mit Abstellkammer.
In der oberen Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das freundliche Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einer separaten Dusche.
Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, die Sie ganz nach individuell nach Ihrem persönlichen Heizanspruch einstellen können.
Das Objekt ist mit einer Sprechanlage ausgestattet.
Ein Garagenanteil anstelle eines Kellerabstellraums für z.B. Fahrräder etc.
Ihr neues Refugium befindet sich Grevenbroich-Elsen. Dieser Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern der gehobenen Kategorie.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, verschiedene weiterführende Schulen sowie Bäckereien befinden sich in der Nähe. Die Stadtmitte von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants und Grünflächen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe und bestens aufgestellt. Der städtische Busverkehr sowie die drei Stadtbuslinien (891, 892, 893) und darüber hinaus Linien der Stadtwerke Neuss GmbH, der KVG (ÖPNV Jüchen), nebst VRS sorgen für sehr guten Anbindungen. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW und oder dem ÖPNV schnell erreichbar.
Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach, und ist somit über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen.
Der Grevenbroicher Bahnhof, welcher innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist, bietet im halbstündlichen Rhythmus Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Preis- und Lageinf
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-09-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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