Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieser im 1. Obergeschoss gelegene Terrassentraum eines Drei-Parteienhauses überzeugt durch eine lichtdurchflutete von ca. 94,95 m² Wohnfläche.
Hier wohnen Sie auf der gesamten Etage ohne Nachbareinheit. Die Wohnung ist bereits leer und bietet sich für die Eigennutzung oder als zu vermietende Kapitalanlage an.
Von der Terrasse mit Markise und einer Gesamtfläche von ca. 12 m² genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Hier verbringen Sie im Sommer schöne Stunden und lassen Ihre Seele baumeln.
Das große Wohnzimmer stellt den Mittelpunkt dieser intelligent geschnittenen mit Wohnung dar und besticht durch seine lichtdurchflutete Wohnfläche mit direktem Zugang zu der Sonnenterrasse. Der separate Essbereich ist parktischerweise halboffen zu der Küche angebunden und garantiert kurze Laufwege
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche.
Gäste-WC ebenso mit Tageslicht.
Sämtliche Zimmer sind von der Diele erreichbar, keine Durchgangszimmer.
Abstellkammer
Imposante Dachterrasse mit Markise in Südausrichtung
Einbauküche
Türen und Türzargen weiß
Parkettboden in den Wohnräumen
Granitfliesen in Küche, Bad, Gäste-EC und Diele
Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche
Gäste-WC ebenso mit Tageslicht
Abstellkammer
Kellerabstellraum
Jülich, die Stadt der Wissenschaft und Forschung mit Forschungszentrum, Technologiezentrum und Fachhochschule. Sie ist ein Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen, unter anderem durch die verkehrs-strategisch günstige Lage, die weitere Expansionen im Bereich der Hightech-Unternehmen ermöglicht. Eingebunden in das Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf liegt die Stadt Jülich im nördlichen Teil des Landkreises Düren und im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.
Neun Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".
Neun Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung "TOP Immobilienmakler 2024".
Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 248,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.1.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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