Freistehender Architektenbungalow mit herrlichem Südgarten auf 969 m² Grundstück

In einer ruhigen und zugleich angenehm zentrumsnahen Wohnlage von Jülich erwartet Sie dieser freistehende Architektenbungalow. Die Immobilie verbindet individuelle Architektur, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumangebot mit einem außergewöhnlich schönen, 969 m² großen Grundstück. Bilder und Grundrisse folgen.

Das Besondere: Der Bungalow wurde seinerzeit von dem renommierten Architekt Dr. Schlüter für den eigenen Bedarf entworfen und errichtet. Entsprechend individuell präsentiert sich das Wohnkonzept, das auch heute noch mit Großzügigkeit, Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt - barrierefreies Wohnen möglich

Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ein bemerkenswert vielseitiges Raumangebot - ideal für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bildet gemeinsam mit dem separaten Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung.

Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder individuell nutzbare Zimmer eignen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Homeoffice oder persönliche Interessen.

Die moderne, erst etwa zwei Jahre alte Komforteinbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt auch bei anspruchsvollen Hobbyköchen kaum Wünsche offen.

Ein weiteres, im Jahr 2018 erneuertes Gäste-Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hauseigene Sauna bietet darüber hinaus eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden.

Ein Garten, der begeistert. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das 969 m² große Grundstück mit seinem herrlich eingewachsenen, nahezu uneinsehbarem Garten. Der schöne, über viele Jahre gewachsene Baumbestand schafft eine natürliche und private Atmosphäre. Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür genießen - fernab von neugierigen Blicken und dennoch mitten in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen auszukosten. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage mit der Familie oder gesellige Sommerabende mit Freunden - dieser Garten bietet den passenden Rahmen. Die weitläufigen Grünflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Außenangebot und bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Gartenmöbel, Fahrräder und vieles mehr.

Auch das Platzangebot rund um das Haus ist bemerkenswert.
Eine geräumige Garage mit angeschlossenem, beheiztem Hobbyraum bietet zusätzliche Fläche für handwerkliche Tätigkeiten - direkter Zugang vom Haus.
Vor der Garage steht ein weiterer Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkfläche auf dem Grundstück ermöglicht außerdem das Abstellen eines Wohnmobils - ein Vorteil, den man gerade in zentralen Wohnlagen nur selten findet.

Modernisierungen und technische Ausstattung:
In technischer Hinsicht wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Investitionen vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus etwa 2015. Die Fenster verfügen über Doppel-Thermopanglas.
Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert. Nähere Einzelheiten dieser Maßnahme werden noch erläutert.
Mit der modernen Einbauküche aus 2024 und dem im Jahr 2018 erneuerten Gäste-Duschbad wurden weitere Bereiche zeitgemäß ausgestattet.
Fazit: Dieser individuell geplante Architektenbungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen auf einer Ebene, einem wunderschönen, nahezu uneinsehbarem Gartengrundstück, einer angenehmen Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Freiraum, Privatsphäre und Lebensqualität legen.