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+++ VERKAUFT +++ Linnich - Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage!

Wohnzimmer

88.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Büro

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Diele

Treppenhaus

Eingang

Außenansicht

Rückseite

Grundriss

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Objektart

Wohnung

Adresse

52441 Linnich

Objektdaten

Objekt-Nr. 2115127

Wohnfläche (ca.) 75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 88.000,- €

Informationen

Baujahr

1953

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Hausgeld (ca.)

250,- €

Etage

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

5,95 % incl. MwSt. vom Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Linnich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ihre neue Wohnung weist eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 75 m² auf und präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild. Selbige bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche.

Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen.

Ein Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil, der über ein Sondernutzungsrecht zugewiesen ist.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 250 EUR.

Ein idealer Ort für alle, die ruhig und doch zentral leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre neue Wohnung weist eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 75 m² auf und präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild.

Ihre neue Immobilie ist top gepflegt und wurde von der jetzigen Eigentümerin stets gepflegt.

Von der Diele aus verteilen sich die Räume sternförmig, selbige verfügen über jeweils eine schöne Größenverteilung sowie über große Fenster.

Die geräumige Küche bietet Platz für eine gemütliche Essecke bzw. einen Esstisch. Die Einbauküche ist bereist inklusive.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit modernem Sanitär sowie einer Wanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Weiße Türen und Türzargen sorgen für ein modernes Ambiente.

Die Wohnräume sind durchgehend mit einem massiven Parkettboden ausgestattet. Küche und Badezimmer sind gefliest.

Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele.

Top gepflegtes Treppenhaus.

Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung.

Ihr neues Refugium befindet sich in ruhiger Lage von Linnich und ist dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Die nahegelegene Rur lädt für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren ein, die Lage bietet einen sehr hohen Freizeitwert.

Linnich besitzt ein modernes Hallenbad und weist zahlreiche Sportvereine auf.

Buslinien in direkter Reichweite vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB21 gut erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene Autobahnen A4 und A44.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.

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