Außergewöhnliches Architektenhaus auf Traumgrundstück in Südausrichtung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses exklusive Architektenhaus vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort auf höchstem Niveau in bester Lage von Merzenich-Golzheim.
In massiver und solider Bauweise errichtet, überzeugt das Einfamilienhaus durch seine klare Architektur, hochwertige Materialien und viele durchdachte Details. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, voll unterkellerte Traumhaus mit einem weitläufigen Garten und einer überdachten Glas-Terrasse mit integrierter Beleuchtung - ideal zum Entspannen und Genießen zu jeder Tageszeit.
Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und eine ruhige Wohnlage legen. Es ist äußerst gepflegt und ohne Renovierungsstau - einziehen und wohlfühlen!
o Grundstück: großzügig geschnitten, in Südausrichtung
o Zimmer: 4 (darunter 3 geräumige Schlafzimmer)
o Wohn-/Essbereich: offen gestaltet mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse
o Fensterfront: großflächig mit herrlichem Blick in den Garten
o Kaminofen: 11 kW Leistung für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich
o Terrasse: überdacht aus Glas mit integrierter Beleuchtung
o Bäder: 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht
o Fußbodenheizung: im gesamten Erd- und Obergeschoss für ein behagliches Raumklima
o Wasserdichter Keller (WU-Beton mit Quellbändern in den Fugen) sowie Hochwasserschutzfenster an den Lichtschächten
o Zentrale Gasheizung (Vissmann) in Brennwerttechnik
o Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
o Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung und Sonnenmodul
o Fenster und Terrassen-/Balkontüren verfügen über abschließbare Griffe und Pilzkopfverriegelung. Die Haustür verfügt über eine
Kipphebelverriegelung.
o USV für die aktiven Netzwerkkomponenten
o Automatische Gartenbewässerung on Gardena (Regenwasser aus Zisterne)
o Zisterne zur Regenwassernutzung (Fassungsvermögen: 8.000 Liter)
o Netzwerkverkabelung (Cat 5e), Netzwerkverteiler und Multimediasystem mit Diskarray
o SAT-Anlage & UKW-Antenne
o u.v.m.
In ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
o Grundschule im Ort, 5 Minuten zu Fuß
o Ärztehaus im Ort, 5 Minuten zu Fuß
o Einkaufmöglichkeiten im Nachbarort (Edeka, Aldi, Restaurants, Tankstelle, Banken, etc.), Entfernung ca. 3 km
o S-Bahn-Anbindung im Nachbarort, Entfernung ca. 3 km
o Autobanhanbindung A4 und A61, in ca. 8 km Entfernung
o Krankenhäuser und Fachärzte in Düren, Entfernung ca. 15 km
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