Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses zweigeschossige Anwesen präsentiert sich mit einer sehr schönen Außenfront und bietet viel Ausbaupotenzial. Selbiges wurde ca. 1927 in massiver Bauweise, unterkellert errichtet und steht auf einem Grundstück mit ca. 79 m².
Das Anwesen mit hohen Decken versprüht den Charme alter Zeiten und spricht den klassischen Altbaufan an.
Dem Käufer dieser interessanten Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, ideal auch für Familien.
Die Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Wohngebäude:
Gebäude - zweigeschossiges Gebäude
Unterkellert
Fertigstellungsjahr - ca. 1927
Geschosse - EG, 1. OG. Dachboden
Konstruktion - Massivbauweise
Dach - Satteldach
Ansprechendes Treppenhaus
Innenwände - Mauerwerk, glatt verputzt und gestrichen
Kamin
Bodenbeläge - Holzdielen, Fliesen und Textilböden
Innentüren - Holztüren mit Holzzarge
Fenster - Kunststoffprofil mit Doppelverglasung
Bad - Dusche ebenerdig mit Tageslicht
Heizung - Buderus Gastherme aus 2011
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehm gewachsener Lage von Neuss. Die Rheydter Straße überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Neusser Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 ermöglichen eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf, Köln und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Fazit:
Eine gefragte Wohnlage mit idealer Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Möchten Sie mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Erfahrung & Zuverlässigkeit unseres Unternehmens.
Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.
Elf Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026".
Elf Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung "TOP Immobilienmakler 2026".
Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.
www.dix-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden