+++ RESERVIERT +++ Niederzier-Ellen / Wunderschöner Bungalow, das ideale Zuhause für die Familie!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieser wunderschöne Bungalow mit freundlicher Klinkerfassade residiert in ruhiger Lage im Ortsteil Niederzier-Ellen.
Das Objekt befindet sich in einem Top Unterhaltungszustand und wurde von der jetzigen Eigentümerseite stets äußerst gepflegt und instandgehalten.
Sie erwartet ein schöner Eingangsbereich und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 88 m ² zzgl. Gästezimmer, Hobbyraum und weiterer Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Vor der Garage ist zusätzlich Parkraum für einen PKW. Die Garage besitzt einen elektrischen Torantrieb.
Die Immobilie wurde 1970 Stein auf Stein, unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur aus.
Über die raumbreite Fensterfront des Wohnzimmers genießen Sie den Blick in den Wintergarten und den sehr schön angelegten Garten in Süd-/Westausrichtung. Ein perfekter Rückzugsort, um Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume haben Keramikfliesen.
Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch
Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Das neuwertige Komfortbad, ist mit einer Wanne und einer separaten barrierefreien Dusche hochmodern ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres helles eingerichtetes Gäste-Duschbad.
Erdgeschoß: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Untergeschoß: Gästezimmer, Hobbyraum, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum
Moderne Einbauküche
Neuwertiges Komfortbad mit Wanne und separater barrierefreier Dusche
Neuwertiger Wintergarten mit Beschattung
Überdachte Außenterrasse
Wunderschön angelegter Garten in Süd-/Westausrichtung. Große Zisterne vorhanden
Iso-Fenster aus 2008
Außenrolladen an allen Fenstern.
Dachbahnen neu in 2012
Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnzimmer. Keramikfliesen in den übrigen Räumen
Heizung auf Strombasis (flache Nachtspeicherelemente)
Werkstatt
Geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb - weiterer Parkraum für einen PKW in der Einfahrt
SAT-TV-Anlage
Niederzier Ellen ist südöstlicher Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren und liegt zwischen Oberzier und Düren-Arnoldsweiler.
Ihre neues Wohndomizil befindet sich in gesuchter und familienfreundlicher Lage in der Ortschaft Ellen.
Einrichtungen:
o Kath. Grundschule "Unter dem Regenbogen"
o Kindergarten Krümelhaus
o Dorfgemeinschaftshaus
o Freiwillige Feuerwehr
Post-Service-Filiale
5 Kinderspielplätze
1 Turnhalle
2 Rasenplätze mit Sportheim
1 Bolzplatz
1 Luftgewehrschießstand (Dorfgemeinschaftshaus)
1 Schützenplatz
1 Skateranlage
Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Möchten Sie mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Erfahrung & Zuverlässigkeit unseres Unternehmens.
Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.
Neun Mal in Folge ausgezeichnet von der BELLEVUE - Europas größtes Immobilien-Magazin - mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024".
Neun Mal in Folge listet uns das das Magazin FOCUS SPEZIAL auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern mit der Auszeichnung "TOP Immobilienmakler 2024".
Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
117,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-09-17 |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2023 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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