+++ VERKAUFT +++ Wunderschöner weißer Winkelbungalow, das ideale Zuhause für eine junge Familie!

Dieses wunderschöne Eckhaus mit weißer Putzfassade auf Wärmedämmung befindet sich in Rheinbach in einer Blumensiedlung unweit des Freizeitparks Rheinbach. Beste Einkaufsmöglichkeiten mit der Vielfalt der bekannten Einkaufsshops, Einrichtungshäuser und einem Baumarkt. Alles ist über kurze Wege zu erreichen, das gilt auch für die Restaurants, die gemütlichen Cafés, Schulen und Sportstätten. Soll das Auto mal in einer der beiden der Garagen bleiben, dann können Sie den "Rheinbacher Stadthüpfer" nutzen, der bringt Sie (regional) überall hin und wieder zurück.

Der Vorgarten ist über die gesamte Hausbreite angelegt und schmückt den Außenbereich des Hauses auch im Winter. Der Eingangsbereich ist überdacht und die weiße Fassade wird durch ein hellgraues und wandhohes, schönes Fliesendekor ergänzt. Der Innenbereich beginnt in einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster, von der Diele aus zu begehen, ist hell und freundlich.

Durch die Diele kommt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, einem fast raumhohen und raumbreiten Fenster und mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Das Wohnzimmer wurde in den 80er Jahren erweitert und hat mit einer Fläche von ca. 36 m² eine sehr gute Größe. Eine geschickt ins Bild der Umgebung integrierte Treppe, führt in den zuletzt als Partykeller oder Gesellschaftsraum genutzten unteren Bereich des Hauses. Hier befinden sich außerdem eine Waschküche, eine Sauna, eine Dusche und eine Ruheliege, der Heizungs- und Technikraum sowie ein Vorratskeller mit Werkstatt.

Auf die mit Glas überdachte Terrasse und in den Garten gelangt man über das Esszimmer, dass an das Wohnzimmer und die Diele grenzt. Die Fenster sind bodentief und durch ein Schiebeelement zu öffnen. Der Garten mit sep. Ausgang, überschaubarer Bepflanzung, einem Goldfischteich und einem kleinen Grillpavillon ist innenliegend und somit vor fremden Blicken geschützt.
Die Küche die sich links neben dem Esszimmer anschließt, ist mit einer hochwertigen weißen Einbauküche der Marke Leicht in U-Form und mit Markengeräten ausgestattet. Durch das Fenster in der Küche hat man einen guten Blick in den Vorgarten.
Durch das Esszimmer gelangt man über einen Flur mit Wandeinbauschränken in den Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Garten, 2 Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und dem zweiten Treppenabgang in den unteren Bereich. Das Masterbad mit zwei Tageslichtfenstern, Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Hänge-WC, BD und Einbauschrank für Badutensilien, befindet ebenfalls im Schlaftrakt.

Die Garage wurde 1998 angebaut und verfügt zusätzlich über einen Vorraum, der als Lagerraum für die Holzscheite genutzt wird. Die Toröffnung ist mit einem Elektromotor ausgestattet und mit einer Fernbedienung zu bedienen.

Das gesamte Haus befindet sich in einem durchaus guten Pflegezustand, daher haben wir uns entschlossen, Ihnen das Haus im möblierten Zustand zu präsentieren, da es einen sehr wohnlichen und gemütlichen Eindruck widerspiegelt. Das Haus hat Veränderungspotential, dass der neue Eigentümer mit überschaubaren Mitteln verwirklichen kann. Die Übergabe des Hauses erfolgt im noch zu vereinbarenden Zustand, d. h. die Möbel bis auf die Küche und die Sauna werden vor dem wirtschaftlichen Übergang aus dem Haus geräumt. Bitte bedenken Sie, die Käufer dieses Hauses werden dann erst die zweiten Eigentümer sein. Der derzeitige Besitzer hat mit seiner Familie von Anbeginn (1970) bis in diesem Jahr 2023 hier gelebt.