+++ VERKAUFT +++ Solingen-Wald - Saniertes Top 2-Fam.-Haus, freistehend auf Traumgrundstück in Südlage!

"Schönheit und wahre Werte brauchen nicht viel Worte."

Herzlich Willkommen - das hier angebotene freistehende Zwei-Familienhaus residiert mit mediterranem Flair auf einem Traumgrundstück mit altem Baumbestand in Südlage.

Die Immobilie befindet sich auf der Verbindungsstraße zwischen Haan und Solingen.

Dem Käufer dieser außergewöhnlichen Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, gepaart als Mehrgenerationenhaus und/oder Work & Living perfekt umzusetzen.

Eingebettet in eine grüne Kulisse kontrastiert der Baukörper mit zwei separaten Eingängen perfekt mit seiner Umgebung. Die Räume mit ihren klaren und strukturierten Grundrissen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1047 m² auf. Der parkähnliche Garten wurde liebevoll angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.

Das Anwesen aus dem Jahr 1962 wurde in 2017 umfangreich saniert und zeichnet sich durch sein modernes Ambiente mit offenen lichtdurchfluteten Räumen sowie glatt verputzten Wänden aus.

Das Objekt befindet sich in einem Top Unterhaltungszustand und wurde von den jetzigen Eigentümern stets äußerst gepflegt und instandgehalten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein hübsches Gartenhaus, welches unweigerlich ein freundliches Sommerfeeling versprüht.

Darüber hinaus verfügt jede "Partei" über eine große Terrasse, eine davon als überdachte Pergola. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Weiterhin gibt es ein Gerätehaus u.a. für die Unterbringung der Terrassenmöbel.

Beheizt wird das Anwesen mittels einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss / im Obergschoß mit klassischen Heizelementen - Gaszentralheizung aus 2017 (moderne emissionsschonende Brennwerttechnik).

Eine Klimaanlage im Erdgeschoss sorgt bei hohen Sommertemperaturen für ein angenehmes Raumklima. .

Eine Garage sowie vier PKW-Außenstellplätze sorgen für komfortablen Parkraum.

Erdgeschoss (abgeschlossene Einheit) Aufteilung wie folgt:
Offener Küchen- /Wohnbereich. Esszimmer. Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Flur, große Außenterrasse.

Obergeschoss (abgeschlossene Einheit) Aufteilung wie folgt:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Flur.
Große Außenterrasse mit Pergola.
Weitere Nutzfläche im Studio - siehe Bilder.

Besichtigen Sie mit uns und lassen dieses selten anzutreffende Gesamtambiente auf sich wirken.

Das Haus ist komplett unterkellert.