+++ VERKAUFT +++ Titz-Hasselsweiler / Top DHH mit Urlaubsflair. Mediterraner Garten, Pool & Sauna!

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Doppelhaushälfte in Titz-Hasselsweiler präsentieren zu dürfen. Dieses Anwesen, fertiggestellt im Jahr 1995, beeindruckt durch sein modernes Design, in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt. Voll unterkellert und nach damaligen neuesten Wärme- und Schallschutzvorschriften umgesetzt. Der charmante Klinker verleiht dieser schönen Immobilie eine ansprechende Optik.

Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten Unterhaltungszustand und wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt und instandgehalten. Ein aktueller Energieausweis unterstreicht die Energieeffizienz des Hauses.

Mit einer großzügigen Wohnhe von ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden, bietet das Haus ausreichend Raum für vier Zimmer.

Das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar.

Vom Wohnzimmer genießen Sie einen wunderschönen Blick über die große Fensterfront in den sehr schön angelegten Garten in Südlage, hier genießen Sie Sonne bis spät in den Abend hinein. Der Garten ist als mediterrane Wohlfühloase konzipiert, selbiger weist eine große ebenerdige Rasenfläche nebst Pool auf. Die große, hausbreite überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Loungebereich.
Hier verbringen Sie im Sommer mit der Familie gemeinsam schöne Stunden und schauen den Kindern beim Spielen zu. Der weitläufige Garten ist ein wahres Spielparadies.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit ihren klar strukturierten Grundrissen, der großen Terrasse sowie den großzügigen Fensterflächen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Das Erdgeschoß weist weiterhin einen Dielenempfangsbereich sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht auf.

Vom Flureingangsbereich gelangen Sie über das innenliegende Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier sind jeweils vom Flur die drei geräumigen Schlafräume sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche begehbar.

Im Spitzbodenbereich steht Ihnen eine sehr gemütliche, lichtdurchflutete Nutzfläche von ca. 18 m² zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Raum, der dank seines Lichteinfalls sowie Raumhöhe für Wohnzwecke genutzt wird. Die eingebaute Sauna im Untergeschoß rundet das Wellnesspaket dieses Hauses ab.

Das Haus wird mit einer Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt, der Brenner wurde in 2016 ausgetauscht.
Eine im Jahr 2018 eingebaute Enthärtungsanlage der Marke BWT sorgt für ein sehr angenehmes weiches Waser im Haus.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage. Hier finden ebenso Ihre Terrassenmöbel etc. ausreichend Platz. Vor der Garage ist zusätzlich Parkraum für mindestens zwei Pkws vorhanden.

Nach einer kleinen Auffrischung ist diese Immobilie sofort bezugsfähig. Sie wird Sie mit ihrer Qualität und den liebevoll gestalteten Außenbereichen überzeugen und lässt kaum Wünsche offen.