+++ VERKAUFT +++ "Schönheit und wahre Werte brauchen nicht viel Worte."

Die hier angebotene freistehende Immobilie mit großem Garten, residiert in bevorzugter Wohnlage auf einem Traumgrundstück in Südlage mit 484 m².

Das Anwesen wurde in 2000 Stein auf Stein, unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt und zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit imposanter Treppengalerie aus.

Die sonnenorientierten nach Süden ausgerichteten Wohnräume mit ihren klar strukturierten Grundrissen, der großen Terrasse mit ca. 30 m² sowie den großzügigen Fensterflächen, bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble in all seinen Facetten.

Das Objekt befindet sich in einem Top Unterhaltungszustand und wurde von der jetzigen Eigentümerseite stets äußerst gepflegt und instandgehalten.

Sie erwartet ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer imposanten Treppengalerie und insgesamt eine lichtdurchflutete Wohnfläche auf zwei Etagen mit ca. 156,46 m². Selbige verleihen Ihrem neuen Refugium eine repräsentative Atmosphäre, gepaart mit dem besonderen Charme & Flair.

Das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer auf ca. 52,52 m² und bodentiefen Fenstern nebst wunderschönem Blick auf Terrasse & Garten, stellt den Mittelpunkt dieses schönen Wohnensembles dar. Der Kamin ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern sorgt in der Übergangszeit und im Winter für eine sehr angenehme, behagliche Wärme.

Der sehr schön angelegte Garten mit altem Baumbestand und großer ebenerdiger Rasenfläche nebst großer Terrasse ist der perfekte Rückzugsort. Hier verbringen Sie im Sommer mit der Familie gemeinsam schöne Stunden und schauen den Kindern beim Spielen zu.

Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, bietet aber ausreichend Nutzfläche dank Hauswirtschaftsraum und der großen Garage. Hier finden Gartenwerkzeuge, Terrassenmöbel etc. ausreichend Platz. Vor der Garage ist zusätzlich Parkraum für zwei PKWS vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Esstisch

Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie über ein Gäste-WC mit Tageslicht.
Vom Flureingangsbereich gelangen Sie über die offene Treppengalerie in das Obergeschoß. Hier sind jeweils vom Flur die einzelnen Räumlichkeiten begehbar. Die Wohnräume im Obergeschoß sind mit Parkettboden ausgestattet.

Das Elternschlafzimmer, welches über ein Bad en Suite mit Wanne und separater Dusche nebst Tageslicht verfügt und weiterhin eine separate begehbare Ankleide aufweist. Ein geräumiges Gästezimmer sowie Kinderzimmer, weiterhin ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Das Haus wird auf der Basis Fußbodenheizung mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso über die Gastherme.

Die Garage besitzt einen elektrischen Torantrieb und rückseitig einen direkten Zugang zum Garten. Vor der Garage ist ausreichend Platz für zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden.