Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen - das hier angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise im Split-Level und garantiert ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren klaren und strukturierten Grundrissen bieten eine optimale Belichtung und akzentuieren dieses gelungene Wohnensemble.
Das Haus wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand.
Das angebotene voll massiv in 1977 erstellte Reihenmittelhaus nebst Garage & einem Außenstellplatz befindet sich in ruhiger, sehr familienfreundlicher Lage von Titz.
Das Einfamilienhaus weist eine lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 128 m² inklusive Wintergarten auf und ist unterkellert. Das Grundstück wird mit ca. 265 m² ausgewiesen.
Terrasse und Garten sind in Südlage ausgerichtet, selbiger wurde liebevoll angelegt und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Das solide Gerätehaus verfügt über einen Stromanschluss.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölheizung mit klassischen Heizelementen - alles top gewartet.
Aufteilung des Hauses wie folgt:
Erdgeschoss mit Eingangsdiele, Küche und modernisiertes Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet mit gemütliche Sitzmöglichkeiten an der Essbar.
Mittlere Wohnebene:
Wohnbereich mit raumbreiter Panoramafront mit direktem Zugang zu dem Wintergarten sowie dem liebevoll angelegten Garten.
In der darauffolgenden Ebene erwartet Sie ein Büro sowie ein Gästezimmer.
Oberste Wohnebene:
Hier befindet sich das Elternschlafzimmer und das moderne, helle Badezimmer mit barrierefreier Dusche nebst Tageslicht.
Im Keller erwartet Sie ein geräumiger Partyraum mit gemütlicher Theke. Der Treppenaufgang führt in den Wintergarten.
In der untersten Kellerebene gelangen Sie in den Vorrats- sowie Heizungsraum.
Die Einzelgarage ist unweit vom Haus entfernt. Ein seitlicher Ausgang führt direkt in den Graten.
Hier ein kleiner Auszug der Ausstattung:
Moderne helle Einbauküche
Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche
Gäste-WC - geschmackvoll modernisiert
Holzfenster mit Doppelverglasung
Elektrische Außenrolladen
Eckdaten Heizung:
Öl-Heizung aus Baujahr 2002
Öl-Tank 4.000 Liter
Letze Abgasprüfung 1/2024
Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesen, Teppich
Solider Wintergarten, ideal für die Übergangszeit
Liebevoll angelegter Garten
Unterkellert: Partyraum, Vorrats- und Heizungsraum
Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und einem PKW-Außenstellplatz
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in sehr gesuchter und familienfreundlicher Lage mit angenehmer Nachbarschaft in Titz - hier wachsen Ihre Kinder ungezwungen auf.
Titz ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert.
Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Ein Spielplatz befindet sich 4 Fußminuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig entfernt. Ein EDEKA und Aldimarkt sind in drei Autominuten erreicht. Ebenso Apotheke, Arztpraxis, Hallenbad, Kindergarten, Grund- und Primusschule. Die PRIMUS-Schule Titz ist eine Modellschule des Landes NRW und bietet als staatliche Regelschule alle Abschlüsse der Sekundarstufe I an. www.primus-schule-titz.de
Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule.
In 5 Autominuten erreichen Sie ein erst kürzlich neu geschaffenes Ärztezentrum, welches beste medizinische Versorgung abdeckt. Die hier integrierte, modern eingerichtete Arzt- und Physio-Praxis, bietet ihren Patienten das breite Spektrum der modernen Physiotherapie und Krankengymnastik, osteopathische Behandlungen, medizinisches Fitnesstraining und Wellness-Behandlungen.
Ein naher Autobahnanschluss A44 (in 3 Minuten erreicht) verbindet die zahlreichen Freizeitangebote der Region.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sind die Städte Aachen und Mönchengladbach jeweils in 20 Minuten, Düsseldorf in 30 Minuten zu erreichen.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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