+++ VERKAUFT +++ Fachwerkcharme - Stilvoll wohnen & arbeiten in traumhafter Lage

Dieses charmante Landanwesen wurde ca. im Jahre 1670 im traditionellen Fachwerkstil errichtet und liebevoll erweitert und gepflegt. Es besticht durch seine harmonische Verbindung von historischem Charme, modernen Akzenten und einem weitläufigen, idyllischen Garten in ruhiger Lage von Titz.

Die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Auf einem ca. 660 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen reichlich Platz zur Entfaltung - sowohl für das private Familienleben als auch für kreative oder freiberufliche Tätigkeiten.
Das Gebäude überzeugt mit einer ansprechenden Fachwerkfassade, großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen liebevollen Details, die den Charme vergangener Zeiten bewahren.

Dem Käufer dieser interessanten Liegenschaft steht die Symbiose offen, den Traum eines Refugiums, gepaart mit Work & Living perfekt umzusetzen. Ideal auch für den Freiberufler (z.B. Kunst-, Akademie- und Beratungsbranche).

Die Schaffung eines Ateliers und/oder Werkstatt sowie weiteren Wohnraums bietet Potenzial.

Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Flur
+ Wohnen
+ Essen
+ Küche mit Kamin
+ Badezimmer (ca. 5,63 m²)
+ Diele (ca. 10,81 m²)
+ Abstellkammer

Obergeschoss:
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ Büro
+ Ankleide

Dachboden:
+ Ausgebautes Studio

Weitere Flächen:
Nebenflächen (Scheune/Garage/Werkstatt):
Ausbaureserve:
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Highlights & Ausstattung:
o Hohe Decken & klassische Altbauelemente
o Historisches Fachwerkambiente
o Großzügiger Garten mit Terrasse in Südausrichtung
o Atelier-, Werkstatt- oder weiterer Wohnraumausbau möglich
o Ideal für Freiberufler aus Kunst, Beratung oder Akademie
o Kombination von Wohnen & Arbeiten möglich (Work & Living)
o Ruhige und idyllische Lage in Titz

Fazit:
Dieses besondere Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Es vereint historische Authentizität mit modernen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Der große Garten, die durchdachten Modernisierungen und das Ausbaupotenzial machen es zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Visionen.