+++ VERKAUFT +++ Titz Wunderschöner weißer Winkelbungalow, das ideale Zuhause für die Familie!
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser wunderschöne Eckbungalow mit weißer Putzfassade residiert in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Titz.
Der Vorgarten ist über die gesamte Hausbreite angelegt und schmückt den Außenbereich des Hauses auch im Winter.
Der Innenbereich beginnt in einer geräumigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster, von der Diele aus zu begehen, ist hell und freundlich.
Durch die Diele gelangt man in das großzügige Esszimmer, welches nahtlos in das Wohnzimmer übergeht.
Über die raumbreite Fensterfront des Wohnzimmers genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten nebst Terrasse in Süd-/Westausrichtung. Ein perfekter Rückzugsort, um Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen, hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der selbiges sowie die Diele beheizt. Weiterhin ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage der Firma DAIKIN ausgestattet.
Die Küche, die sich links neben dem Esszimmer anschließt, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch das Fenster in der Küche hat man einen guten Blick in den Vorgarten.
Weiterhin befinden sich auf gleicher Etage das Elternschlafzimmer (ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet) sowie zwei Kinderzimmer.
Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und separate Dusche, weiterhin gibt es noch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Das gesamte Haus befindet sich in einem durchaus guten Pflegezustand, selbiges hat Veränderungspotential, dass der neue Eigentümer mit überschaubaren Mitteln verwirklichen kann.
Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem guten bis sehr guten Pflegezustand:
o Photovoltaikanlage aus Mai 2020 / 6,5 kWp
o Klimaanlage aus 2020 im Wohn- und Schlafzimmer
o Einbauküche
o Kamin im Wohnzimmer
o Masterbad mit Tageslicht, Hänge-WC, Wanne und separate Dusche
o Gäste-WC mit Hänge-WC und Tageslicht
o Teils bodentiefe Holzfenster / doppeltverglast / Außenrolladen
o Teppichböden & Fliesen in der Küche, im Flureingangsbereich und in den Bädern
o Voll unterkellert / zwei Räume für Wohnzwecke ausgebaut, jeweils mit Heizung ( nicht in der Wfl. berücksichtigt)
o Vorratsraum
o Schön angelegter Garten mit Terrasse ins Süd-/Westausrichtung
o Ansprechender Vorgarten
o Eine PKW-Garage und Platz für zwei PKWS in der Garageneinfahrt
o Nachtstromheizung
o Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen 300 L-Boiler, der mit Nachtstrom beheizt wird plus Durchlauferhitzer bei Bedarf auf Reserve
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in gesuchter und familienfreundlicher Lage mit angenehmer Nachbarschaft in Titz.
Titz ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert.
Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Ein Spielplatz befindet sich 4 Fußminuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig entfernt. Ein EDEKA und Aldimarkt sind in drei Autominuten erreicht. Ebenso Apotheke, Arztpraxis, Hallenbad, Kindergarten, Grund- und Primusschule. Die PRIMUS-Schule Titz ist eine Modellschule des Landes NRW und bietet als staatliche Regelschule alle Abschlüsse der Sekundarstufe I an. www.primus-schule-titz.de
Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule.
In 5 Autominuten erreichen Sie ein erst kürzlich neu geschaffenes Ärztezentrum, welches beste medizinische Versorgung abdeckt. Die hier integrierte, modern eingerichtete Arzt- und Physio-Praxis, bietet ihren Patienten das breite Spektrum der modernen Physiotherapie und Krankengymnastik, osteopathische Behandlungen, medizinisches Fitnesstraining und Wellness-Behandlungen.
Ein naher Autobahnanschluss A44 (in 3 Minuten erreicht) verbindet die zahlreichen Freizeitangebote der Region.
Durch die ausgezeichnete An
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Seit 1993 - mit über 3.000 vermittelten Objekten - steht der Name Rainer Dix Immobilien als geprüftes Mitglied im IVD (RDM/VDM) & CEI Verband europäischer Makler für Kompetenz und 1a-Service in der Immobilienbranche.
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Das positive Votum unserer Kunden ist für uns Anerkennung und zugleich Motivation, diesem Anspruch weiterhin gerecht zu werden.
www.dix-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 92,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.08.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
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