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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit Wohnen & Arbeiten innerhalb des gleichen Hauses umzusetzen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, bedarf jedoch einen Gesamtrenovierung inklusive Austausch der Fenster.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m².
Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 1.217 m² auf. Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag. Eine Einzelgarage ist vorhanden sowie ein Gartenhaus.
Das Geschäft weist eine Ladenfläche von ca. 38 m² aus, die Schaufensterfront beträgt ca. 7.40 Meter.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum umgewandelt und ist baurechtlich genehmigt.
Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölheizung aus 1993..
Massive Bauweise
Schön angelegter Garten mit altem Baumbestand
Große Terrasse in Südausrichtung
Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen, Teppichboden
Kachelofen
Tageslicht mit Wanne und separater Dusche, Doppelwaschbecken
Gäste-WC
Ölheizung aus 1993
Kellerraum
Gartenhaus, Nebengebäude sowie Garage
Fazit:
Ein durchdachtes, großzügiges und top gepflegtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Familie, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen. Der traumhafte Garten und die liebevollen Details machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in sehr gesuchter und familienfreundlicher Lage mit angenehmer Nachbarschaft in Titz.
Titz ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert.
Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. Ein Spielplatz befindet sich 4 Fußminuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig entfernt. Ein EDEKA und Aldimarkt sind in drei Autominuten erreicht. Ebenso Apotheke, Arztpraxis, Hallenbad, Kindergarten, Grund- und Primusschule. Die PRIMUS-Schule Titz ist eine Modellschule des Landes NRW und bietet als staatliche Regelschule alle Abschlüsse der Sekundarstufe I an. www.primus-schule-titz.de
Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule.
In 5 Autominuten erreichen Sie ein erst kürzlich neu geschaffenes Ärztezentrum, welches beste medizinische Versorgung abdeckt. Die hier integrierte, modern eingerichtete Arzt- und Physio-Praxis, bietet ihren Patienten das breite Spektrum der modernen Physiotherapie und Krankengymnastik, osteopathische Behandlungen, medizinisches Fitnesstraining und Wellness-Behandlungen.
Ein naher Autobahnanschluss A44 (in 3 Minuten erreicht) verbindet die zahlreichen Freizeitangebote der Region.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sind die Städte Aachen und Mönchengladbach jeweils in 20 Minuten, Düsseldorf in 30 Minuten zu erreichen.
Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünfte und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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